分類: 游戲新聞
《孤獨搖滾》劇場總集篇揭全新視覺圖 團結樂團身穿團服齊登場
遊戲角落合成 圖／はまじあき、芳文社、CloverWorks
由濱路晶創作的樂團四格漫畫，同名改編動畫《孤獨搖滾》劇場總集篇於今（19）日揭露全新視覺圖，團結樂團（結束バンド）全員穿着經典的灰黑色團服登場！
圖／X（舊稱推特）@BTR_anime
官方也在動畫官網同步公佈了主角們的全身立繪。
潘文龙：节前三连阳 假期港股走强有望助推A股延续反弹｜微策略
圖／はまじあき、芳文社、CloverWorks
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圖／はまじあき、芳文社、CloverWorks
圖／はまじあき、芳文社、CloverWorks
圖／はまじあき、芳文社、CloverWorks
《孤獨搖滾》劇場總集篇「前篇」預計於今年春季於日本上映，「後篇」也會在今年夏季上映，臺灣目前尚需靜待相關代理消息。欲追蹤《孤獨搖滾》劇場總集篇最新資訊可至動畫官網查看。
順帶一提，官方也在昨（18）日公佈日本快閃店的消息，始於 3 月 1 日將在秋葉原、名古屋、小倉、仙台、大阪陸續開設，官方也爲此繪製了額外的角色新視覺圖。
圖／X（舊稱推特）@BTR_anime
多地發力樓市“春節檔”：政府開房展發財政補貼，房企推限時折扣
多地發力樓市“春節檔”：政府開房展發財政補貼，房企推限時折扣
全國樓市“春節檔”正在進行。
今年春節假期期間，各地購房政策進一步放寬，各地政府也紛紛推出春節房展會及返鄉置業優惠政策，通過地方財政補貼疊加房企促銷折扣吸引客戶置業。
據澎湃新聞不完全統計，近日，哈爾濱市、江蘇興化、廣西平南、福建三明、福建閩清縣、四川威遠縣等均推出房展會及春節購房優惠活動，此外，湖北省、重慶市、江蘇、南昌等省、市紛紛推出“返鄉置業”優惠。
多地推出春節樓市優惠活動
從各地推出的政策來看，一部分城市給予購房上萬元的補貼，一部分城市推出契稅補貼，也有部分城市推出免費裝修設計等活動。
拿江蘇省興化市來說，爲推動房地產市場平穩健康發展促進春節期間大宗消費，2月14日，江蘇省興化市2024年新春房產展銷會開幕。官方信息顯示，2024年2月14日-2月17日（農曆正月初五至初八）新春房展會期間購買興化市範圍內新建商品住房的，購房總價款300萬元及以上的給予6萬元補貼，購房總價款200萬元及以上的給予5萬元補貼，購房總價款120萬元及以上的給予4萬元補貼，購房總價款120萬元以下的給予3萬元補貼。
此前，湖北省則啓動2024年春節返鄉置業迎春安居嘉年華活動。公開信息顯示，本次活動將從1月15日持續至2月26日，全省共有1150個樓盤、24萬多套好房子供返鄉遊子選購。各地還推出了購房政策、安居禮包等一系列安居服務。比如宜昌推出“10000元購房獎勵”“3000元裝修基金”“免費裝修設計”等，孝感推出“10000元購房代金券”“契稅全額獎補”等。武漢、仙桃、嘉魚等地還發布住房供應鏈平臺，對接供需，在線提供一站式暖心服務、多重購房優惠。
據中指研究院監測數據顯示，當前返鄉置業人羣以80後、90後爲主，工作所在城市房價偏高、生活壓力較大是返鄉置業的主要原因。因此，爲引導購房者信心回升，推動成交量回暖，各地政府也紛紛推出返鄉置業的優惠政策，通過地方財政補貼疊加房企促銷折扣，重點爭奪來自一二線城市的客戶。
再以重慶爲例，1月13日，由重慶市住房和城鄉建設委員會指導，重慶市房地產業協會主辦了2024年重慶返鄉置業展示服務活動，活動以“線上+線下”的形式舉行，其中參展企業17家，商品房項目63個，包括中海地產、重慶龍湖、保利重慶、招商蛇口等多家房企項目均有優惠活動。
地方政府推出置業優惠政策的同時，房企也在積極開展營銷活動，包括舉辦社羣活動、購房節活動等等，加大客戶觸達率，降價打折促銷、加大宣傳力度、線上線下結合等，加快銷售去化。如重慶萬科推出“返鄉置業95折”、招商推出“限時85折”等營銷活動，加大返鄉置業促銷。
在“冰城”哈爾濱，各家房企也在各顯奇招。冰雪季購房節活動期間，哈爾濱中海推出四重福利，購房福利爲持外地身份證可享受額外九八折優惠；特惠福利爲中海四盤每盤每天推出五套特價房；商業福利爲中海學區旺鋪最高減免20萬元；成交福利爲持外地身份證成功購房贈送專屬禮品。新鬆宏業投資集團也推出了三項福利，金豆成交報銷往返交通費用；金豆客戶到訪憑交通憑證即送到訪禮一份；專享金豆置業特價房五套等。
購房者對樓市信心增強
從需求端來看，第三方研究機構發佈的數據顯示，在利好政策頻出的背景下，近半數意向購房者對樓市信心增強。
近日，58同城、安居客發佈的《2024春節置業意向調查》顯示，調研中有49.0%的人工作地就是家鄉，而在異地工作的受訪人羣中，有82.2%的人選擇春節假期回家鄉過年，有11.1%的受訪者選擇留在工作城市過年，原因主要是工作需要選擇加班，以及打算出去玩等。
近期，全國多地推出各類購房活動迎接購房者，根據58同城、安居客調研統計，超八成意向人羣選擇在春節期間看房及買房，其中有37.1%的人羣在春節期間有明確購房意向，有46.2%的人羣更傾向利用春節假期去看房，主要原因是假期將有充分的空閒時間和更多購房優惠。
調研數據顯示，絕大多數看房購房的人會關注或參與到春節期間促銷活動，這充分說明，假期大促活動對購房人羣有較強的吸引力。
另外，意向購房者的市場信心有所增強。調查報告顯示，有48.3%的意向購房者表示近一年來出臺的房地產調控政策對購房信心有積極的影響，受訪者的購房意願明顯增加。另外，有49.6%的意向購房者在等待最佳的入市時機。
調查數據顯示，選擇在工作城市買房的比例達到46.0%，生活環境便利性、教育資源豐富性以及職業發展前景是首要考慮因素；選擇在工作城市周邊置業的比例爲23.1%，越來越方便的交通以及相對較低的房價是主要原因。
近年來，各地方城市基礎設施建設不斷完善，有16.9%的意向購房者選擇在老家省會城市或者周邊購房，相對合適的房價和較好的發展前景及醫療資源等因素，吸引了部分返鄉置業意向者選擇在老家的省會或周邊城市買房。
在此次調研中，選擇返鄉置業的意向購房者佔比爲14.0%。在返鄉置業的原因中更多是爲了方便照顧父母家人，佔比高達68.8%，同時越來越多的人也認可家鄉的發展前景，有48.6%的人選擇返鄉置業的原因是打算回家發展。
月供方面，有近四成受訪者能夠接受三成首付，所佔比例最高；近四成意向購房者希望月供範圍在3001-5000元之間。
冬天住高樓層會特別冷嗎？ 過來人曝2特點是影響關鍵
許多人都喜歡住高樓，但原PO好奇住太高冬天會不會很冷。 房市示意圖／記者遊智文攝影
臺灣因地狹人稠，房子也多建造成集合式住宅，且樓層越蓋越高，而多數買房族羣也偏好高樓層，原因不外乎視野景觀極佳。不過有一名網友好奇冬天時住高樓層會不會特別冷？有過來人就指出建築物2特點是關鍵。
原PO在PTT發文表示，高樓層好處就是視野好、採光佳，但缺點則是風很大，他好奇如果周遭沒有差不多高的建築物可以幫忙擋風的話，那住高樓層（15樓以上）會特別冷嗎，想問有住在高樓層住戶的心得與看法。
貼文引起不少討論，「我家在15樓，昨天晚上陽臺真的冷，室內就沒開空調也還好」、「陽臺風大很冷，室內不會比較冷」、「風蠻大的，衣服都會放風箏，窗戶關了沒覺得比一樓冷」、「會，而且要小心窗戶破」、「看建案品質，有些冷有些暖，普遍高樓層比較怕熱。老屋和早期的建案品質參差，沒避開的話，室內就冷爆」、「這氣溫開窗哪裡都冷吧」、「高樓層的風真的大，想開窗的話，窗簾建議全部用木百葉類型的，不然你一定瘋掉」、「開暖氣啦，一年這麼冷也沒幾天」、「開暖氣會擔心大玻璃爆掉，溫差加上風壓」。
還有過來人透露座向、旁邊有無建築物擋風是關鍵，「面北有風會冷喔，有無擋風的有差」、「三面採光+水岸+開窗=冷冷冷冷冷」、「以前住過三面採光都永久棟距那種，冬天北面靠窗戶落地窗真的風大又冷，後來搬家住的北面有另一棟更高大樓擋住，好多了」、「之前住頂樓15樓，兩面採光無限棟距，旁邊是國小，爆冷」、「東西南北向也有差啦，尤其高樓層」、「看方位，我淡水6樓也覺得臥室超冷」、「方位有差，面北肯定比面南要冷很多」。
美团调整组织架构：王莆中统管平台到家到店 张川接管大众点评等
自由無疆 回歸透亮清爽的居家景象
由美國返臺居住的新婚夫妻，因爲信任歐德品質及綠建材，找上設計師姜莉莉替他們規劃夢想中的新婚宅。
【撰文｜王程瀚．圖片提供｜歐德傢俱】
由美國返臺居住的新婚夫妻，因爲信任歐德品質及綠建材，找上設計師姜莉莉替他們規劃夢想中的新婚宅，喜愛居家明亮簡約，擁有自由多變的格局，期盼創造從今往後沉穩內斂、歲月靜好的舒適生活體驗。
聚焦視覺核心 打造簡約清亮氛圍
原格局大門入口處因動線之故，視線毫無阻隔，利用深色櫃結合白色格柵線板，構建專屬玄關，櫃旁設置白色鏤空迎賓小平臺，可擺放精緻藝品，成爲端景亮點。牆面鑲嵌的明鏡除了隱藏背後電箱，也能當成穿衣鏡使用，還擁有放大空間的視覺效果。
客廳主牆選用天然紋路白色大理石，以此爲核心，佐搭同色調系統櫃，達到聚攏收納效能，完善調和整面電視牆。
客廳主牆選用天然紋路白色大理石，以此爲核心，佐搭同色調系統櫃，達到聚攏收納效能，完善調和整面電視牆，展示櫃內暗藏LED燈條，可彰顯自國外攜回的珍藏品，牆頂近天花處以鏡面修飾，與玄關前後呼應，在大片落地窗引入明亮採光烘托下，形塑簡約大器的典雅氣質。不另架設主燈，透過嵌燈與吊隱式空調設計，拓展室內挑高，讓公領域更顯輕盈寬敞。
勾勒空間多元運用 開啓專屬生活型態
客餐廳之間運用半牆界分，除保持視線通透，沙發後方也有依靠，提升心理安全感，天花同樣採取埋設LED燈條，不僅增加住家照明度，更清晰圍塑出餐區的獨立領域。半牆收邊則導以圓弧線條，鋪陳柔和溫潤氛圍。同時考量未來家中若添加新成員，只要將餐桌稍微挪移，本區即可搖身一變成爲半開放閱讀娛樂室，親子活動更加自在輕鬆。一旁的歐德系統備餐櫃，採用深咖啡色與白色的對比組合，除了替居家環境增添多層次的美學張力，最左方的側抽拉開後可擺放大量乾貨、零食等，加上本身具備內嵌炊飯器、烤箱等電器設備的獨特設計，將儲物機能發揮到淋漓盡致。
客餐廳之間運用半牆界分，除保持視線通透，沙發後方也有依靠，提升心理安全感。
順着餐廳與廚房間的走道入內，首先來到主臥室，因風水老師指點房門需要隔擋，不能直接看見牀頭，所以設計師利用鐵件格柵將視線略爲遮蔽，再針對畸零空間置入半高櫃，上方嵌入活動式畫軌，未來能吊掛畫作，點綴濃郁藝術品味。牀頭牆面鋪設立體雕花壁紙，與兩側的情境燈相映成趣，散發出浪漫迷人的慵懶情懷。
餐廳旁的旁的歐德系統備餐櫃，採用深咖啡色與白色的對比組合，除了替居家環境增添多層次的美學張力，也具備強大收納效能。
此外，考量到女主人需求，另在角落規劃一張化妝桌，同樣選擇側抽放置大容量保養美妝品，前方鏡面兩旁加裝LED燈條，方便化妝使用，機能與美觀兼具。牀尾整面收納櫃，讓男女主人的衣物均可合宜吊掛放置，再借由櫃體厚度延伸，於左側做出鋁框滑門，搭配長虹玻璃，既達到隱藏浴室入口，內部還能放置電子衣櫥，確保衣物清潔乾淨。
主臥室因風水老師指點房門需要隔擋，不能直接看見牀頭，所以設計師利用鐵件格柵將視線略爲遮蔽。
主臥室牀頭牆面鋪設立體雕花壁紙，與兩側的情境燈相映成趣，散發出浪漫迷人的慵懶情懷。衣櫃搭配長虹玻璃，既達到隱藏浴室入口，內部還能放置電子衣櫥，確保衣物清潔乾淨。
考量到女主人需求，另在主臥角落規劃一張化妝桌，同樣選擇側抽放置大容量保養美妝品，前方鏡面兩旁加裝LED燈條，方便化妝使用。
主臥室對面爲書房兼儲藏室，沿着底牆配置整片書架及儲物櫃，不僅能陳列大量書籍，深淺不一的櫃體，更能妥善安放行李箱與吸塵器等物件，強大收納功能無庸置疑，歐德傢俱細膩且貼心的設計巧思，悄悄勾勒出幸福氣息，潤物細無聲降臨在夫妻倆的甜蜜愛戀裡。
考量到女主人需求，另在主臥角落規劃一張化妝桌，同樣選擇側抽放置大容量保養美妝品，前方鏡面兩旁加裝LED燈條，方便化妝使用。
LIVING&DESIGN 住宅美學
以室內空間、建材百科、軟裝佈置，以及居家生活美學作主軸，提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例；不論新居落成或中古屋改造，都能在此找到適切的設計靈感。建材和傢俱家電的產品情境運用圖庫，串聯廠商和設計師，爲漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常，迎來美好風格品味。
開暖氣還是冷？臺電曝3招效果升級 這點沒做等於白開
臺電提醒，在家把空調切換爲暖氣模式時，可以用三招提升暖房效果。圖／ingimage
受到寒流影響，北部及東北部天氣依舊偏冷，臺電提醒，在家把空調切換爲暖氣模式時，可以用三招提升暖房效果，分別是「讓出風口朝下」、「拉上窗簾」，以及「搭配吊扇／循環扇」。其中臺電特別指出出風口的方向要注意，若是朝上，空調可能會誤判室內已升溫，進而停止送熱風。
粉專《臺電電力粉絲團》昨（27）日發文指出，最近天氣冷，在家裡打開變頻暖氣，卻還是一直瑟瑟發抖嗎？究竟是天氣太冷還是暖氣吹不暖？提醒大家，將空調切換爲暖氣模式時，別忘了用三招提升暖房效果。
讓出風口朝下
因爲熱空氣上升、冷空氣下降，若將出風口朝上，熱空氣反而會積在室內上方不會往下，或是空調會將上方熱風吸回，誤判室內已升溫進而停止送熱風，影響暖房效果。
拉上窗簾
冷颼颼的冬季，可以幫家裡裝上材質厚的窗簾，長度及地的窗簾效果更好，讓室外冷空氣留在窗簾和玻璃間，可以避免冷空氣往室內流，開暖氣時也可以減少熱能散失，暖房會更有效率。
搭配吊扇／循環扇
開變頻暖氣時，如果搭配在天花板的吊扇或是循環扇，可以讓在上方的熱空氣加速下沉，也加快室內空氣循環的效率，提升暖房效果。
臺電文末也提醒，不吹暖氣時或是要外出前，記得一定要關閉，可以善用定時功能，省下電費。
南投買好房／蛋黃區就是最好？買房怎麼選 專家分析優缺點報你知
南投買好房／蛋黃區就是最好？買房怎麼選 專家分析優缺點報你知
我是魔术师
房市示意圖。圖／聯合報系資料照片
無論是首購族還是買房族，在購買房時，最多人在意的就是要買在哪裡，YouTube 頻道「南投買好房」的阿證分享影片，帶大家看看蛋白區和蛋黃區的優缺點。
蛋黃區
所謂的蛋黃區，基本上都是這個城鎮最早發展、最精華、最貴的地方。
優點
缺點
適合族羣
蛋白區
蛋白區也就是蛋黃區的外圍區域，生活機能跟發展並沒有這麼完整。
優點
缺點
飯店藝博會ONE ART Taipei登場 李小鏡等「怪物」魅惑人心
適合族羣
影片授權來源：《南投買好房》
官宣：廣州市區120平米以上住宅不再限購
1月27日，廣州市人民政府辦公廳發佈《關於進一步優化我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》（穗府辦函〔2024〕6號），提出一攬子調整限購措施，其中包括越秀、海珠、荔灣、天河、白雲（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鍾落潭鎮）、南沙等住房限購區域對120平米以上住宅不再限購。
通知明確，廣州將落實《住房城鄉建設部 國家金融監管總局關於建立城市房地產融資協調機制的通知》（建房〔2024〕2號）要求，建立分管市領導任組長，住房城鄉建設部門、金融監管總局派出機構等相關部門爲成員單位的房地產融資協調機制，研判房地產市場形勢和房地產融資需求，搭建政銀企溝通平臺，推動房地產開發企業和金融機構精準對接，協調解決房地產融資中存在的困難和問題。根據房地產項目的開發建設情況及項目開發企業資質、信用、財務等情況，提出可以給予融資支持的房地產項目名單，指導金融機構積極滿足合理融資需求。加強工作統籌和信息共享，做好融資保障工作，進一步增強銀企互信。
通知提出，進一步完善公共租賃住房、保障性租賃住房和配售型保障性住房供應結構和政策體系，加大供應力度，不斷滿足各類保障人羣住房需求。2024年計劃籌建配售型保障性住房1萬套、保障性租賃住房10萬套，發放住房租賃補貼1.8萬戶。
在限購措施調整方面，按照《廣州市人民政府辦公廳關於優化我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》(穗府辦函〔2023〕49號)規定，越秀、海珠、荔灣、天河、白雲（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鍾落潭鎮）、南沙等區域爲住房限購區域，而本次通知提出在限購區域內進一步支持剛性和改善性住房需求，居民家庭和個人（不區分是否爲本市戶籍，下同），新購買建築面積120平方米以上（不含120平方米，下同）住房（包括新建住房和二手住房，下同），不納入限購範圍；名下已有的建築面積120平方米以上住房，不計入名下已擁有住房套數覈算。
同時，在限購區域範圍內，居民家庭將自有住房用作租賃住房並辦理房屋租賃登記備案手續的，或者在我市存量房交易系統取得房源信息編碼並掛牌計劃出售的，購買住房時相應覈減家庭住房套數。對於具備合併不動產權證書條件的房屋，購房人可以申請轉移登記業務、合併登記業務一同辦理。
同時，商服類物業不再限定轉讓對象。在全市範圍內，商服類物業（含已確權登記滿2年的）不再限定轉讓對象，可以轉讓給法人單位，也可以轉讓給個人。
通知最後表示，本通知自2024年1月27日起正式實施，原有政策與本通知不一致的，按本通知執行。下一步廣州將強化部門聯動，健全聯合執法和懲戒機制，加強房地產市場監測，加大力度整治房地產開發建設、房屋交易、住房租賃市場秩序，嚴厲查處違法違規行爲，保障購房人合法權益。
採寫：南都記者 魏凱
南都廣州新聞部出品
上海今年首個高分樓盤誕生：近93分、均價10.5萬/平
上海2024年的新房市場迎來“開門紅”。
1月23日，上海今年第一批次房源中的兩個新盤公佈入圍分，項目均位於普陀內環，其中蘇河璽項目達到92.67分，意味着購房者需要在基礎分60分的情況下有193個月社保，基礎分50分及以下不能入圍。
業內人士認爲，蘇河璽不僅是普陀區實行積分制以來的“拔尖選手”，也有可能是2024年積分最高項目之一。
該項目本次取證房源僅30套，建築面積約107-149平方米，均價105200元/平方米，入圍比2.5，社保係數0.17分/月，將於2024年1月28日開盤。
據界面新聞了解，由於普陀區針對近年拿地項目有特殊要求，不允許項目將所有房源一次性全部推出銷售，目的是監督項目工程質量如期如約進行。因此蘇河璽自2022年拿地到如今，項目分爲多次推盤入市，本次屬於尾盤加推。
此次推出的30套房源零散分佈在各樓棟裡，其中有22套建築面積約107平方米的3居室，和8套建築面積約148平方米的頂樓房源。最終熱度如市場預期，認購總數142組，認購率473%，觸發積分制度。
2022年6月份，招商蛇口以總價62.5億元競得普陀區中山北社區C060202單元B3-16地塊，即爲蘇河璽項目地塊。項目距地鐵3、4、7號線鎮坪路站直線距離約500米，規劃建造11棟14-32層高層住宅。
上海中原地產市場分析師盧文曦向界面新聞表示，蘇河璽項目入圍分能夠達92.67分，有些超出預期。不過該項目有點特殊，在前期本就是“網紅盤”，在內環以內均價10萬元出頭，供應量也很少，熱銷是正常的。
據瞭解，該項目自最初入市便受到較高關注，前三次加推均觸發積分，最高入圍分爲75.52分。因此，作爲普陀內環“壓箱底”房源，蘇河璽此番推盤能獲得此成績，也是情理之中。
同樣作爲普陀內環的招商天匯璽熱度雖不及蘇河璽，16套房源也觸發了積分，認購總數46組，認購率287%，入圍比2.5，入圍分55.12分。相當於60分的基礎分可直接入圍，50分則需要32個月社保，40分需要95個月社保，30分需要157個月社保。
在盧文曦看來，個例並不能代表市場整體的真實狀況，反而說明市場好壞不影響網紅項目的銷售，但這些結構性產品無法支撐起整體市場成交。
同策研究院研究總監宋紅衛也認爲，上海樓市仍呈現分化特徵，也就是優質項目大家追捧，品質一般的項目熱度較低，因此不能因爲一個項目積分高就判斷市場回暖，這樣的項目在任何市場背景下都會有需求。
“近期上海利好政策不少，但目前只能說市場情緒有好轉，新房有所起色，整體還是比較穩定。而且快過年了，市場會稍微淡一些。”盧文曦表示。
據上海中原地產數據顯示，上週（1月15日－1月21日）上海新建商品住宅成交面積6.94萬平方米，環比減少25.31%。從走勢來看，成交已經連續4周下滑。
此外，基於產品結構向中低價位項目傾斜，上週銷售均價出現回調，爲56882元/平方米，環比下跌18.89%。
臨近歲末淡季效應越發顯著。以2024年第一批次新房入市表現爲例，新房源入市供應規模回升，上週上海共迎來3個項目開盤，新增供應11.66萬平方米共907套房源。最終3個項目（楊浦城投悅江灣、中建御璟園、上江南璟薈名庭）表現一般，均沒能觸發積分，其中楊浦城投悅江灣項目去化六成。
從認購情況來看，目前結束認購的項目中，僅有天匯璽、蘇河璽觸發積分。上週共有7個項目開啓認購，均未觸發積分。截至1月22日，今年第一批次還剩11盤尚未啓動認籌，其中包括前期熱度較高的五坊園四期、宸楊名邸、嘉俊庭、蘇河望、縵雲上海等項目。
即便如此，上海新房市場的韌性依然較強。
從2023年全年來看，上海新房市場表現明顯好於二手房，月度同比漲幅平均達到4.4%。數據顯示，2023年上海新房以6513.4億元的成交金額高居全國第一，新房共成交14.1萬套，僅次於成都排在全國第二名。
價格方面，易居研究院根據統計局數據統計顯示，上海新房價格指數已連續19個月環比上漲；同比則連漲62個月，連續21個月在70城中漲幅排名前十，自2022年8月以來的連續17個月同比漲幅排名前五。
而且在整體供應減少的情況下，成交均價也有所上揚。據克而瑞數據，2023年上海新房供應1019萬平方米，成交909萬平方米，同比均下降11%；成交均價66945元/平方米，同比上升4%。
回顧過去一年，上海新房市場既有“雲錦東方事件”、再現2000多組火熱認購場面，也出現部分新房品質下滑、新房打折和首付分期、項目普遍採用分銷等現象，還有項目因違規認購被叫停，市場兩極分化愈發明顯。
隨着新的一年到來，上海新房市場也將迎來新的挑戰，如何應對產品銷售熱度分化以及如何保證項目品質和品牌口碑，都將是開發商需要重視的問題。
丁特公開回應遊戲橘子：玩家是做遊戲的主人 而非財團提款機
圖片截自YouTube@Dinter
遊戲橘子於 17 日向媒體發佈聲明稿，表示丁特持續散佈不實資訊，已嚴重危害到公司股東權益及商譽，於 12 月 10 日對丁特提出民事訴訟。
丁特在昨（19）日於粉絲專頁發佈致遊戲橘子公開信，表示若遊戲橘子堅稱他說的話是不實言論，希望能夠公開丁特消費過程中可受科學驗證之數據以自清。
以下爲丁特致遊戲橘子公開信：
2023年期交所下半年大專院校模擬交易競賽 臺中科大財金系奪冠
YHS DESIGN 設計事業：深灰混黑 舒活慢節奏承載滿室人文雅意
2024 年 2 月 20 日
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Pamela Desmond
YHS DESIGN 設計事業：深灰混黑 舒活慢節奏承載滿室人文雅意
NCT TEN想到日月潭泡茶看风景 羞认会找粉丝直拍看：感谢把我拍帅
將一室溫潤穩重與優雅華麗並行，透過相互交織平衡達到對比美感，是本案的設計理念。
【撰文｜王程瀚．圖片提供｜YHS DESIGN設計事業】
全球首例 星搭機喊漲 乘客將付永續燃料稅
將一室溫潤穩重與優雅華麗並行，透過相互交織平衡達到對比美感，乃是設計師在規劃這間坐落於新竹的豪宅時，與業主仔細溝通後，考量其實際需求與喜好後所作出的決斷，特意保留室內平面架構的開闊，摒棄原本的封閉界線，藉以突顯住家的開放性與整體性，進一步打造出相互交疊的感官層次體驗。
空間保留室內平面架構的開闊，摒棄原本的封閉界線，藉以突顯住家的開放性與整體性，進一步打造出相互交疊的感官層次體驗。
恰到好處的奢華 引領不凡豪宅氣度
屋主購入高樓層的兩戶住宅後予以合併，開創出擁有遼闊棟距的視野，而本來方正的內部格局也順勢調整爲長型居住空間。動線沿着公領域的開窗面向前推進，讓使用者在行走過程中得以充分感受到視線延伸與放鬆瀏覽窗外景色。由於室內面積近100坪，因此每一個細節都必須好好處理，纔不會顯得大而無當。入口處的玄關整合了儲藏室、鞋櫃、穿鞋椅與整容鏡等日常所需機能，牆面則採用皮革裱板搭配金屬的作法，藉由添加一點奢華元素展現大宅氣勢。
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動線沿着公領域的開窗面向前推進，讓使用者在行走過程中得以充分感受到視線延伸與放鬆瀏覽窗外景色。
室內面積近100坪，因此每一個細節都必須好好處理，纔不會顯得大而無當。
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室內面積近100坪，因此每一個細節都必須好好處理，纔不會顯得大而無當。
離開玄關來到客廳，會發現動線旋轉90度，順着對外窗佈局室內設計，公領域可大致分爲垂直面與水平面，垂直面是指視覺端點採用鏤空金屬屏風（同時也是遊戲室拉門）與木格柵屏風來達到界定空間界線的目標，其中木格柵屏風的設計有別於常見的一字型，轉而採用弧形線條，整體造型分爲上中下三段，透過疏密堆疊的手法，令屏風彰顯宅邸的沉穩特性，既保持通透觀感，也讓陽光可以均勻散佈在各角落。並且設計師以客廳爲軸心，左右兩側包含了餐廳、吧檯、內廚房、遊戲室、視聽室、臥室與貓房，功能一應俱全。
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設計師以客廳爲軸心，左右兩側包含了餐廳、吧檯、內廚房、遊戲室、視聽室、臥室與貓房，功能一應俱全。
設計師以客廳爲軸心，左右兩側包含了餐廳、吧檯、內廚房、遊戲室、視聽室、臥室與貓房，功能一應俱全。
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此外，地坪選用同色系的仿石紋磚滾邊輔以灰色木紋磚取代地毯，不着痕跡強化空間的區域界定。設計師針對本案以灰色爲主調，配合同色系及漸層色的建材，再點綴黑咖啡色大理石與木皮，一方面修飾弱化空間開口，另一方面提升質感與增添柔和的慢生活韻律節奏。而在燈光部分，設計師細心設置了基礎照明、間接照明、氣氛照明，再搭配智慧控制系統去因應一整天不同時段的照明需求，使用便利性無庸置疑。
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值得一提的是，設計師針對本案運用新古典主義的概念，但褪去過於繁複的裝飾與線條肌理，融合現代簡約的內斂色調，加上鍍鈦金屬的俐落、黑色玻璃的神秘與大膽跳色的訂製家飾主導住家的時尚語彙，且全區採無高低差的通用設計，不僅毛小孩能夠自由自在的活動，也充分落實全齡住宅的設計哲學，在散發舒適愜意氛圍之餘，更明確形塑出寬容非凡的豪宅本色。
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更衣室褪去過於繁複的裝飾與線條肌理，融合現代簡約的內斂色調，主導住家的時尚語彙。
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全區採無高低差的通用設計，不僅毛小孩能夠自由自在的活動，也充分落實全齡住宅的設計哲學。
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