資產開發題材持續推進 中石化、上曜、炎洲進補


資產開發題材持續推進 中石化、上曜、炎洲進補

上曜(1316)除了「帝凡內」等成屋建案持續銷售入帳奠定公司營運成長外,已完工且銷售率達近9成的梅菲爾,以及即將完工之湖美帝璟,預計年初取得使用執照,隨着完工取照如預期進度、陸續完成交屋,營運蓄勢推進。

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炎洲(4306)近年推進「修枝剪葉」政策,房地產開發業務 購入新北市塭仔圳重劃區千坪土地,該區配合國家重大建設,將全面檢討土地使用、公共設施、交通系統的需求,透過市地重劃推動大規模都更,開闢公共設施,改善環境品質,後續發展潛力及增值性可期。

中石化以「精細化工」、「土地開發」雙主軸發展力求轉型,化工事業分別有頭份、小港、大社三個廠區。土地開發-京華廣場打造可容納上萬人,多功能A+國際頂級商辦園區爲目標,融入ESG理念兼以取得LEED、WELL等國際標章爲標準,目前地上建物已拆除。

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中石化認爲,大陸連雲港兩座年產26萬噸AN新產能計劃開出,CPL亦持續有新供給釋放,目前CPL、AN交易較清淡,報價提升不易,後續可觀察農曆年後需求回籠狀況;而大陸環保控管,石化品供給仍將受限,供需可望維持相對平穩狀態。

上曜近年推出包括「湖美帝堡」、「湖美帝璟」、「帝凡內」、「梅菲爾」等一系列建案。2019年在臺南九份子重劃區生態湖畔取得南(3791坪)、北(1717坪)兩塊精華住宅用地,其中,佈局於北基地的新建案「湖映白」已日開始推案。

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